Bức xúc dự án Khu tái định cư Cửu Long, TP Cần Thơ: Lằng nhằng chuyện quy hoạch “treo”

Bài viết : Bức xúc dự án Khu tái định cư Cửu Long, TP Cần Thơ: Lằng nhằng chuyện quy hoạch “treo”

Trên trang CafeLand, loạt bài Khu tái định cư Cửu Long, TP Cần Thơ: Lằng nhằng chuyện quy hoạch “treo” đã đón nhận được rất nhiều ý kiến của người đọc về cho thấy sự quan tâm không nhỏ của dư luận về căn bệnh quy hoạch treo kéo dài dai dẵng bấy lâu nay.

Xin lược đăng một số ý kiến tiêu biểu như:

Bạn đọc Trọng Tân cho rằng : "Thật không thể hiểu nổi với kiểu quy hoạch theo phương thức “hành chính hóa thu hồi đất” của dân qua việc “bộ sậu” ngành chức năng tham mưu tích cực để lấy đất của dân theo giá rẻ mạt tại dự án dân cư Cửu Long (Thực chất là kinh doanh BĐS). Gần 12 năm qua, người dân địa phương khốn khổ vì dự án treo này ra sao mặc kệ, miễn là họ tìm mọi cách tạo điều kiện cho các công ty bất động sản hài lòng là được (vì lợi nhuận quá cao)! Những toan tính nhằm đem lại lợi ich nhóm có nên tồn tại trong xu thế công bằng, dân chủ, thượng tôn pháp luật hiện nay?!"

Ý kiến của độc giả Tiến Lộc: “Thực ra không phải CTCP Him Lam chỉ giành 30m (lề lộ 30 của quốc lộ 91B) làm khu khuôn viên cây xanh, mà nó được mướn thuê vẽ lại thành khu thương mại - dịch vụ (gọi là đa chúc năng). Ý đồ của Him Lam là thâu tóm hết đất trong khu vực. Chỉ tội cho chính quyền địa phương tương lai sẽ phải giải quyết hậu quả từ khu "đa chức năng" này!”

Bạn đọc Sáu Nghiệp lại có nhân định riêng cho rằng cần “cảnh giác trước mưu chước của Công ty Him Lam”. Cụ thể, bạn đọc này cho biết, “Ngày 3/10/2013, tại cuộc họp thông qua dự thảo Điều chỉnh Quy hoạch Khu đô thị - TĐC Cửu Long, Đại diện CTCP Him Lam xin điều chỉnh một vài chi tiết của dự án trên. Điều lạ lùng nhất là phần phát sinh “Khu cây xanh” trên phần lề lộ 30m” (thuộc lộ giới 80m của đường 91B). Dù là đứa trẻ học lớp 5, cũng hiểu ý đồ của CTCP Him Lam: Để không đền bù cho dân (hoặc đền bù với giá rẻ mạt) thay vì theo giá hợp lý của tuyến mặt tiền lộ (thâm hậu 50 - 60m, kể từ mức lộ giới 80m)! Đúng là “mưu ma, chước quỷ”! Tháng 12/2012 vừa qua Công ty này cam kết với dân địa phương xin gia hạn thêm 6 tháng để thương lượng bồi thường và “hứa” với CQ sẽ giao 150 nền TĐC trước 2/9/2013; nhưng đây chỉ là chiêu lừa! Nay lại xin gia hạn: 1 năm, 2 năm,…?!

Bên cạnh đó còn có những ý kiến tranh luận khác chứa đầy tâm huyết của bạn đọc:

“Toan tính khoác vỏ bọc "tái định cư” để thành khu nhà ở thương mại của CTCP Him Lam sao giống kiểu làm mờ ám của dự án B5 Cầu Diễn, Từ Liêm, Hà Nội, được phê duyệt năm 2010 (Hiện vị Tổng Giám đốc dự án này đã bị bắt về tội lường gạt; nghe đâu có một số vị chống lưng cho DA này cũng sắp bị hỏi thăm!). Kiểu chụp giật này e đã lỗi thời rồi. Đề nghị Thanh tra NN hãy truy lùng các dự án kiểu “lường gạt” này để cứu người dân.” – Tư Kiên

“Mô hình quy hoạch khu đô thị Cửu Long tại phường Long Hòa, quận Bình Thủy đúng là “chẳng giống ai”. Có lẽ đây là “sáng kiến” của một vài quan chức vận dụng để dễ dàng lấy đất của dân (dĩ nhiên với giá rẻ mạt), khi mà cty Xuân Lan đã sa lầy trước đó (từ năm 2002), nên CTCP Him Lam có cơ hội đầu cơ khu đất trên. Đúng là một tiền lệ nguy hiểm! Các địa phương khác có dám xé rào kiểu này? Nếu mô hình “hành chính hóa trong thu hồi đất” của dân được nhân rộng dân sẽ chết hết. Chỉ vì lợi ích riêng tư mà họ bất chấp pháp luật và đạo lý!” – Tư Kiên

“Chẳng may cho người dân có đất nằm trong tầm ngấm của nhóm cơ hội. Họ ký phép dự án quy hoạch, rồi họ tự định giá đền bù. Sướng thật!” - Lê Phú Quốc

“Nghe nói UBND TP Cần Thơ đã chỉ đạo quyết liệt việc rà soát, thu hồi các dự án hành dân và liệu CT Him Lam có nằm trong tầm ngắm? Đề nghị ngành chức năng không nên gia hạn cho dự án này thêm nữa.” - Sáu Nghiệp

“Đề nghị ngành chức năng sớm rà soát các dự án trầm ê tại quận Bình Thủy, TP Cần Thơ, nhất là các dự án đã treo hàng chục năm qua, điển hình như khu dân cư Cửu Long tại phường Long Hòa (Trước do Công ty Xuân Lan, sau này là CTCP Him Lam tiếp tục là chủ đầu tư). Dân khổ quá mà các công ty cứ dây dưa ôm đất không chịu buông (cứ xin gia hạn hết năm này sang năm khác). Vì lợi nhuận kếch xù mà họ bất chấp dư luận, ý kiến cử tri, sự phẩn uất tột độ của người dân trong dự án treo. Đúng là họ coi Luật pháp chẳng ra gì!” - Quốc Lập

“Tại TP Cần Thơ đã chịu trận các kiểu quy hoạch “trời ơi” hàng chục năm qua, người dân vui mừng khôn tả trước các điều luật chỉnh sửa hợp lý sắp được ban hành. Các dự án đã treo lâu năm tại quận Cái răng; quận Bình Thủy như công ty Hồng Lam, Tây Nam, Xuân Lan, Him Lam, Fisco, Việt Khang, Liên Minh... Nếu không chứng minh khả năng tài chính và thời hạn triển khai, thiết nghĩ ngành chức năng cũng nên thu hồi, trả lại quyền lợi và cuộc sống cho dân. Thời gian qua, nhiều công ty từng dùng “chiêu” buông thì không buông, cứ dây dưa kéo dài mãi, chờ cho hộ nào quá “đuối” do nợ nần, bệnh hoạn buộc phải giao đất cho họ với giá rẻ bèo! Đã vậy nhiều doanh nghiệp còn chạy chọt để xin gia hạn hay chuyển đổi dưới danh nghĩa “khu tái định cư, công trình phúc lợi”(?!) để tiếp tục tròng thòng lọng vào cổ người dân, không cho họ có lối thoát!” - Phú Đắc

“Nguyên nhân của chính sách bồi hoàn, tái định cư “chẳng giống ai” thời gian qua của dự án dân cư Cửu Long tại phường Long Hòa (Phương án do 3 bên: CT phát triển quỹ đất, UBND quận Bình Thủy và CTCP Him Lam cùng hợp tác soạn thảo) thật vô cùng bất hợp lý (về giá bồi hoàn từng khu vực, tỉ lệ quy đổi cấp nền tái định cư…). Tại sao đến thời buổi này mà các cơ quan dám táo bạo đưa ra chủ trương “kỳ quặc”, thiếu cơ sở pháp lý như thể để áp đặt cho dân! Ai chịu đền bù cho sự thiệt hại và khổ đau của người dân trên 10 năm qua ?!” - Lê Phú Lộc

Những ý kiến trên đây đã phần nào lột tả được sự thật đằng sau dự án tai tiếng này. Mong rằng cơ quan chức năng sẽ sớm giải quyết triệt để tình trạng trên và “giải cứu” người dân nơi đây khỏi thiệt thòi và những tính toán kinh doanh thiếu đạo đức của những chủ đầu tư!
 Tin tức tổng hợp